Asbestattest
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw, welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
Voor wie is het verplicht?
Een asbestattest is verplicht voor alle toegankelijke constructies die gebouwd zijn voor 2001 en groter zijn dan 20 vierkante meter (uitgezonderd van gebouwen die deel uit maken van een geheel).
Vanaf 2022 is het verplicht bij overdracht of vestiging onder levenden van:
- Eigendomsrecht (verkoop of schenking)
- Recht van vruchtgebruik
- Erfpacht
- Opstalrecht
Een asbestattest is niet van toepassing bij een erfenis of onteigening.
Vanaf 1 mei 2025 moeten ook gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen over een asbestattest beschikken.
Onze werkwijze
1. OFFERTE OP MAAT
Per dossier wordt een aangepaste offerte op maat gemaakt die een realistische prijsweergave geeft.
2. OPDRACHT
Na goedkeuring van de offerte wordt een opdrachtformulier ingevuld waarbij de opdrachtgever de asbestdeskundige de toestemming geeft om het asbestattest op te maken.
3. VOORBEREIDEND ONDERZOEK
Tijdens het voorbereidend onderzoek worden postinterventiedossiers, plannen, bestaande bestekken, plattegronden, vergunningen... opgevraagd.
4. ONDERZOEK TER PLAATSE
De asbestdeskundige voert een niet-desctructief* onderzoek uit waarbij het volledige gebouw wordt gecontroleerd op asbesthoudende materialen. Er zullen geen materialen worden gedemonteerd of beschadigd, wel worden opgeheven.
5. ANALYSE DOOR LABO
Indien de deskundige wil aantonen dat een materiaal geen asbest bevat, zal er een staalname moeten worden genomen. De staalname wordt geanalyseerd door een erkend labo.
6. RAPPORTAGE
Vervolgens worden alle gegevens ingegeven op de digitale databank van OVAM waarbij een asbestattest wordt gegenereerd. Na betaling van de factuur bezorgt de asbestdeskundige u het rapport.
*Bij een niet-destructief onderzoek worden asbestverdachte materialen die waarneembaar zijn, opgespoord of bemonsterd. Hierbij worden geen andere materialen beschadigd of gedemonteerd. Indien er schade is inherent aan monsternames, vallen deze onder de noemer van niet-destructief onderzoek zolang de schade geen risico met zich meebrengt.
Leveringstermijn
Het asbestattest wordt maximaal tien werkdagen na het onderzoek ter plaatse afgeleverd aan de klant en betaling van de factuur. Bij uitzonderingen wordt de klant hiervan op de hoogte gebracht.
Tarieven
Aan de hand van het aanvraagformulier zal een offerte op maat worden opgemaakt. De offertes (exclusief btw) hangen af van de grootte van de woning en het aantal staalnames.
In de offertes zijn twee staalnamens inbegrepen. Per extra staalname zal een meerprijs worden aangerekend. Hierdoor kan de verkregen factuur verschillen van de offerte.
De verplaatsingskosten zijn gratis binnen een straal van 20 km rond Sint-Lievens-Houtem. Voor verdere opdrachten zal een verplaatsingsvergoeding worden aangerekend die zal vermeld worden op de offerte.
Prijsofferte aanvragen
Offerte hier aanvragen.